Политика
Московская городская дума приняла расширенный закон о стабилизации арендной платы, приведя город в соответствие со стандартами других крупных российских городов
Принятый закон устанавливает максимальный рост арендной платы на уровне 5 процентов в год для подпадающих под действие документа квартир, что затронет тысячи москвичей, арендующих жильё у города.
Слушайте Русский · 4 мин
Как мы делали этот материал
Московская городская дума утвердила расширенный закон о стабилизации арендной платы 7 июля: «за» проголосовали 28 депутатов, «против», 19. Документ распространяет действующее регулирование арендных ставок на пять новых районов, в том числе Басманный и Якиманку, и приводит московский подход в соответствие с программами, уже реализуемыми в Санкт-Петербурге и Самаре.
Принятые в 2025 году федеральные жилищные нормативы побудили города пересмотреть собственную арендную политику. Прежде чем разработать местный вариант закона, столичные чиновники изучили опыт других муниципалитетов. Действие ординанса распространяется на квартиры, сдаваемые городом, а не на объекты частного рынка аренды.
Последствия для москвичей
Жильцы подпадающих под действие закона городских квартир столкнутся с ограничением ежегодного роста арендной платы на уровне 5 процентов. Для семьи, платящей 35 000 рублей в месяц, прибавка не превысит 1 750 рублей. По данным городской администрации, в охватываемых районах муниципальное жильё такого типа снимают 85 000 домохозяйств. Изменения коснутся только договоров аренды, возобновлённых после января 2027 года.
Правозащитники в жилищной сфере отмечают, что принятая мера способна снизить текучесть жильцов в муниципальном фонде. В бюджете на администрирование и проверки соблюдения требований до 2028 года заложено 450 миллионов рублей. Жители новых районов получат доступ к предусмотренным законом льготам с января 2027 года. Приём заявлений откроется в районных управах в сентябре.
Сравнение с другими городами и дальнейшие шаги
В Санкт-Петербурге действует ограничение в 4 процента, а под его действие подпадают 110 000 квартир, согласно бюджетному отчёту за 2026 год. Самара ограничивает рост ставок 6 процентами, однако в том числе для части частного арендного жилья. Московский вариант закона устанавливает порог в 5 процентов и распространяется исключительно на городской жилищный фонд. Через шесть месяцев дума рассмотрит отчёты о ходе реализации документа.
Власти рассчитывают завершить распространение программы на все районы к середине 2028 года. Жители, попадающие под действие закона, могут подать заявления на получение стабилизированных ставок аренды в районные жилищные управления начиная с сентября. Текст закона обязывает ежегодно отчитываться перед думой о числе участников программы.